蛇年春节，由国内研发的机器人开启了人机共舞的叙事，人形机器人正以高增长的速度开辟新蓝海。另一方面，工业机器人作为自动化产线的核心环节，现已被大范围的应用于汽车制造、3C电子、医疗与制药、餐饮等制造业，在不同的工业场景中，极大提高生产效率、安全性以及智能化水平。

　　近期，CBRE世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部 产业地产团队为一家知名外资自动化设备制造商提供战略性房地产服务，支持其在上海及华东区域的多个研发及制造基地物业的不动产策略的战略规划和实施。这些工作不仅支持了其在上海区域的业务整合，保证了运营地址的稳定发展，还确保了客户在华研发业务的高效运作与持续创新。

　　中国是全球第一大工业机器人应用市场，我国已连续多年稳居全球最大的工业机器人消费国和生产国的位置。在工业自动化、智能制造战略的推动下，中国市场需求旺盛，尤其在汽车制造、3C电子等众多领域，工业机器人的应用大幅度增加。同时，中国政府对于机器人产业给予了格外的重视与政策扶持，2023年，由工业与信息化部等十七个部门发布《“机器人+”应用行动实施方案》，目标到2025年，制造业机器人密度较2020年实现翻番，服务机器人、特种机器人行业应用深度和广度明显提升，机器人促进经济社会高水平发展的能力明显增强。

　　当前工业机器人发展的新趋势主要有两方面，一是协作机器人作为更加智能化、更高价值链的品类，未来有望进一步普及；二是过去十年全球工业机器人应用领域绝对增量与多元化发展并行，电子、汽车主导需求以外的其他工业领域占比逐步提升。

　　该客户是全球知名的半导体设备供应商，也是自动化技术领域的先锋企业。近年来也通过收购和整合，形成了从协作机器人到移动机器人的产品组合。这种全面性使其能够为用户更好的提供一站式的工业自动化解决方案，满足多种行业和场景的需求，在全球自动化解决方案市场占了重要地位。

　　助力企业降本增效：CBRE凭借专业的市场分析、策略规划与谈判支持，帮助客户在谈判中占据主动，降低风险，实现了既定的核心目标。

　　支持客户整合运营：CBRE通过高效的协调和谈判，帮助客户在现址继续发展，确保了其在上海的机器人业务的稳定运营。通过帮助客户与其研发制造所在地相关方的有效沟通和协商，客户成功整合了多址运营，将能更好的满足研发和制造客户的需求，并通过更集中的投资和资本配置来加速增长。

　　“通过对全球市场、行业发展的新趋势及领先企业的长期服务跟踪， CBRE近年来助力了大量自动化领域的国内外企业，支持和配合客户制订出符合企业运营的地产战略，是行业领军企业及相关地方政府园区的核心合作伙伴。CBRE凭借对城市定位、产业集聚及各园区的长期深入的理解和洞察，为机器人行业及相关企业的落地提供了强有力的支持。

　　同时，我们为各大城市和园区提供精准的市场定位和产业趋势变化分析，帮助当地政府更好地理解未来的发展机会，吸引了众多以机器人人工智能等代表的新质生产力的企业入驻，为地方经济发展注入了创新活力。我们将持续关注这一领域，为更多类似的公司可以提供定制化的解决方案，帮助客户在市场中实现更大的突破与成功，共同迎接智能化时代的到来。”

　　“随着机器人产业的加快速度进行发展，工业机器人正在全世界内引领一场智能化革命。CBRE深刻认识到这一趋势，并致力于为相关公司可以提供全方位的战略支持和服务。我们不仅关注企业的当前需求，更着眼于其长期发展，团队通过精准的市场洞察和专业的服务，助力客户获得了有利的商业条件，从而保障了其在沪运营的稳定性。此外，外资企业是上海及华东经济发展的重要组成部分，通过为企业降本增效并支持配合业务整合，也进一步促进了上海的产业升级和科学技术进步。”

　　“非常荣幸能够为客户提供长期的战略性房地产服务。CBRE产业地产团队为客户提供了精准的市场分析和战略性支持，帮助其在上海以及华东众多研发以及制造物业的租赁与评估过程中，成功争取到具有竞争力的商务条件。我们通过细致的市场调查与研究与深入的谈判，确保了客户成本结构能够达成目标，成功保障了其业务的持续性。

　　在未来，CBRE将继续秉承专业的服务理念，凭借创新的解决方案，为客户的布局与发展提供持续支持，协助客户在日益变化的产业环境中稳步前行。”

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